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STR:2014年12月亚太地区酒店数据及全年点评

2015-01-28

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【中国酒店业数据汇总】2014年12月中国酒店业入住率上升,但日均房价与平均可用客房收益均下降。以整个亚太地区比较,12月香港日均房价跌幅最大,全年上海入住率增幅最大。


STR数据表明,2014年12月亚太地区酒店表现情况好差参半

与去年同期相比,亚太地区酒店入住率下降0.7%,为67.0%;日均房价下降5.3%,为114.13美元;每间可用客房收益下降4.7%,为76.52美元。


2014年12月份按当地货币计算重要市场酒店业绩表现(与去年同期相比):

- 河内与曼谷入住率达到两位数增长。河内增长22.2%,达75.5%;曼谷增长14.5%,达77.5%。

- 雅加达入住率跌幅达两位数,下降10.7%,为61.7%。

- 唯一日均房价上涨超过两位数的市场为大阪,上涨22.4%,达14,680.99日元。

- 日均房价跌幅最大为香港,下降7.6%,为1,778.12港币。

- 每间可用客房收益增幅最大为大阪,上涨29.6%,达13,355.15日元;其次为河内,上涨18.9%,达1,810,917.84越南盾。


2014年12月份按本国货币计算重要国家酒店业绩表现(与去年同期相比)

国家

入住率

变化率

日均房价

变化率

平均可用客房收益

变化率

澳大利亚

72%

+0.6%

AUD 190.14

-0.4%

AUD 137.61

+0.2%

中国

62.4%

+0.1%

CNY 544.68

-5.2%

CNY 339.75

-5.1%

印度

64.0%

+5.9%

INR 6,290.48

+0.7%

INR 4,024.18

+6.7%

新加坡

79.1%

+0.9%

SGD 301.49

+0.6%

SGD 238.39

+1.4%


2014年全年总数据

以美元计算,2014年全年亚太地区酒店表现情况同样是喜忧参半。2014年全年亚太地区酒店入住率上升0.5%,达68.6%;日均房价下降3%,为115.67美元;每间可用客房收益下降2.5%,为79.39美元。


2014年全年按美元计算重要国家酒店业绩表现(与去年同期相比):

- 入住率增幅最大为上海,增长8.5%,达71.9%。

- 日均房价涨幅最大为大阪,上涨8.1%,达119.32美元。

- 每间可用客房收益涨幅最大同样为大阪,上涨11.0%,达105.19美元。


2014年全年点评

亚太地区酒店业2014年供应量上升3.8%,这是自2008年以来第一次低于4.0%。需求量增长4.3%,与上两年基本一致。

STR总经理Elizabeth Winkle表示:"2014年亚太地区酒店业供需增长基本持平,只有入住率稍微上升了0.5%。过去三年里,亚太地区的入住率大约为68%。"

以美元计算,日均房价平基本不变,仅下降0.1%。因此,以固定汇率来算亚太地区获得的每间可用客房收益的增长幅度也很小,仅为0.4%。

从亚太地区四大区域来看,中亚与南亚入住率增长最高,达2.8%,紧接着为澳大利亚与大洋洲,增长2.2%。东南亚是2014年亚太地区唯一出现入住率负增长的区域。

"东南亚酒店业的表现主要是受泰国政治因素影响,导致休闲旅游需求的下降。不过到了12月,曼谷的入住率有了14.5%的增长,这是个恢复的好兆头。"

虽然入住率下降,但东南亚却是2014年亚太地区唯一达到日均房价正增长的区域,上升3.2%。以当地货币计算,泰国日元房价增长2.6%,印度尼西亚增长6.9%。

因其奢华酒店表现出色,法属波利尼西亚达到亚太地区最高日均房价增长(7.4%)。

Winkle认为新西兰酒店业在2015年将有很多发展机会,因为2015年板球世界杯和亚洲杯足球赛都在澳洲举办,这让全世界都关注到这个区域。


亚洲其他国家酒店业表现情况为:

- 中国酒店业入住率上升,但日均房价下降

- 日本由于日元持续贬值,日均房价上涨2.2%(以当地货币计算)

- 印度入住率上升


(原文出处:STR Global: Asia/Pac Results for December 2014, 2015.1, Hotelnewsnow.com)