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STR:2014年12月亞太地區酒店數據及全年點評

2015-01-28

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【中國酒店業資料匯總】2014年12月中國酒店業入住率上升,但日均房價與平均可用客房收益均下降。以整個亞太地區比較,12月香港日均房價跌幅最大,全年上海入住率增幅最大。


STR資料表明,2014年12月亞太地區酒店表現情況好差參半

與去年同期相比,亞太地區酒店入住率下降0.7%,為67.0%;日均房價下降5.3%,為114.13美元;每間可用客房收益下降4.7%,為76.52美元。


2014年12月份按當地貨幣計算重要市場酒店業績表現(與去年同期相比):

- 河內與曼谷入住率達到兩位數增長。河內增長22.2%,達75.5%;曼谷增長14.5%,達77.5%。

- 雅加達入住率跌幅達兩位數,下降10.7%,為61.7%。

- 唯一日均房價上漲超過兩位數的市場為大阪,上漲22.4%,達14,680.99日元。

- 日均房價跌幅最大為香港,下降7.6%,為1,778.12港幣。

- 每間可用客房收益增幅最大為大阪,上漲29.6%,達13,355.15日元;其次為河內,上漲18.9%,達1,810,917.84越南盾。


2014年12月份按本國貨幣計算重要國家酒店業績表現(與去年同期相比)

國家

入住率

變化率

日均房價

變化率

平均可用客房收益

變化率

澳大利亞

72%

+0.6%

AUD 190.14

-0.4%

AUD 137.61

+0.2%

中國

62.4%

+0.1%

CNY 544.68

-5.2%

CNY 339.75

-5.1%

印度

64.0%

+5.9%

INR 6,290.48

+0.7%

INR 4,024.18

+6.7%

新加坡

79.1%

+0.9%

SGD 301.49

+0.6%

SGD 238.39

+1.4%


2014年全年總數據

以美元計算,2014年全年亞太地區酒店表現情況同樣是喜憂參半。2014年全年亞太地區酒店入住率上升0.5%,達68.6%;日均房價下降3%,為115.67美元;每間可用客房收益下降2.5%,為79.39美元。


2014年全年按美元計算重要國家酒店業績表現(與去年同期相比):

- 入住率增幅最大為上海,增長8.5%,達71.9%。

- 日均房價漲幅最大為大阪,上漲8.1%,達119.32美元。

- 每間可用客房收益漲幅最大同樣為大阪,上漲11.0%,達105.19美元。


2014年全年點評

亞太地區酒店業2014年供應量上升3.8%,這是自2008年以來第一次低於4.0%。需求量增長4.3%,與上兩年基本一致。

STR總經理Elizabeth Winkle表示:"2014年亞太地區酒店業供需增長基本持平,只有入住率稍微上升了0.5%。過去三年裡,亞太地區的入住率大約為68%。"

以美元計算,日均房價平基本不變,僅下降0.1%。因此,以固定匯率來算亞太地區獲得的每間可用客房收益的增長幅度也很小,僅為0.4%。

從亞太地區四大區域來看,中亞與南亞入住率增長最高,達2.8%,緊接著為澳大利亞與大洋洲,增長2.2%。東南亞是2014年亞太地區唯一出現入住率負增長的區域。

"東南亞酒店業的表現主要是受泰國政治因素影響,導致休閒旅遊需求的下降。不過到了12月,曼谷的入住率有了14.5%的增長,這是個恢復的好兆頭。"

雖然入住率下降,但東南亞卻是2014年亞太地區唯一達到日均房價正增長的區域,上升3.2%。以當地貨幣計算,泰國日元房價增長2.6%,印尼增長6.9%。

因其奢華酒店表現出色,法屬波利尼西亞達到亞太地區最高日均房價增長(7.4%)。

Winkle認為新西蘭酒店業在2015年將有很多發展機會,因為2015年板球世界盃和亞洲杯足球賽都在澳洲舉辦,這讓全世界都關注到這個區域。


亞洲其他國家酒店業表現情況為:

- 中國酒店業入住率上升,但日均房價下降

- 日本由於日元持續貶值,日均房價上漲2.2%(以當地貨幣計算)

- 印度入住率上升


(原文出處:STR Global: Asia/Pac Results for December 2014, 2015.1, Hotelnewsnow.com)